Moskova'da 10 güvenilir geliştirici

Bir daire satın almak, finali öngörülemeyen uzun bir süreçtir. Yeni binalar her zaman broşürdeki resme karşılık gelmez, bu yüzden sözleşmeyi imzalamadan önce geliştiriciyi kontrol etmek önemlidir. Ne arayacağımızı bulduk ve bir düzine iyi sermayeli şirket topladık. Derecelendirmemizin temeli, müşteri incelemeleri, kıtlık şikayetleri, son teslim tarihleri, düşük kaliteli sonuçlar ve düşük altyapı ile ilgili şikayetlerdir.

Şirketlerin sitelerine baktık, tamamlanan ve yeni projeler, kiracıların günlük sorunları ve dairelerin olumlu yönlerini tartıştıkları forumlar gördük. Tabii ki, güvenilir bir geliştirici seçerken kilit nokta bir sözleşmedir. Alıcılar ne söylerse ve şirket söz ne olursa olsun, gayrimenkul ediniminin tüm koşullarının ve tuzaklarının listelendiği belgesinde.

Moskova'daki en iyi 10 geliştirici

10 Lider-Invest

Moskova ilçelerinde konforlu ve iş sınıfı projelerle güvenilir Lider-Yatırım geliştiricilerin derecelendirmesini açtı. Şirket, eşsiz mimariye ve inşaatta modern çözümlere güveniyor. Şirketin bir kısmı da park Nagatino i-Land'i yöneten JSC Moscow Business Incubator. 2016 yılında, Leader-Invest, en iyi konfor sınıfı nesnesi (Volgograd Esenin Evi) için RREF ödülünü aldı. Site, yekpare konutların binaya entegrasyonu, eski Moskova topraklarının gelişimine çok dikkat edildiğini söylüyor.

Forumlar, programdaki gecikmeler ve belgelerin sunulması konusunda, özellikle de satın alınan odadaki çizimlerle kuvvetlice çekilen çok sayıda geri bildirime sahiptir. Şirketle ilgili bilgiler küçüktür, sitelerde çoğunlukla kısa cevaplar bulunur. 2017 yılında, şirket birkaç ay boyunca büyük miktarda nesne alıkoydu, ancak çoğu hala geçti. Abramtsevskaya ve Serpukhovskaya ile ilgili projelerin gelişimi yavaş ilerliyor. Yeni binalarda, asansörler sık ​​sık bozuluyor, servis kuruluşları fabrika kusurlarını işaret ediyor ve onarımları geciktiriyor. Tüm daireler iş sınıfına karşılık gelmez, daha çok konfor ve ekonomi +. Her ne kadar şirket bunu eşsiz mimari çözümlerle açıklasa da fiyat çok yüksek.

9 SU-22

SU-22 rekor düşük fiyatlar nedeniyle en iyiler arasında bir yeri hak etmişti. 2005 yılında çalışmaya başlayan şirket, monolitik evlerin inşaatıyla ilgileniyor. Proje, baştan itibaren (yatırımdan) bölgenin düzenlenmesine ve dairelerin satışına kadar yürütülmektedir. Yeni Ostrovtsy ve Luchino-Varino adı verilen ana binalar Shchelkovo'da bulunuyor. Şirkete dönüldüğünde, müşteri yalnızca güvenilir bir geliştiricinin hizmetini değil, aynı zamanda genel yüklenici ve emlakçıyı kullanabilir. Alıcılar, tesisin ölçümlerini belgelerde belirtilenlerle kontrol etmenin gerekli olduğu konusunda uyarıyorlar, çoğu zaman eşleşmiyorlar. Şikayet başvurusunda bulunursanız şirket, yetersiz çekim için parayı sahibine geri verecektir.

İncelemelere göre, dairelerin ucuzluğunun malzemelerin kalitesinin düşük olduğu açık. Sorunlar çabuk başlıyor: musluklar akıyor, metre kırılıyor, boru bağlantılarından su damlıyor. Duvarların içi boş bloklardan yapıldığı için en büyük dezavantajı duyulabilirliktir. Birçoğu tam bir ses yalıtımı yapar ve ucuz değildir.Ancak yerel alanlar iyi dekore edilmiştir, oyun alanları ve parklar vardır. Ayrıca, en yüksek kaliteli malzemelerden yapılmamıştır, ancak birçok sakin, bahçeleri sırayla gönüllü olarak korur.

8 FSK Lideri

FGC Lideri ekonomi ve ekonomi + segmentlerinde nokta ve kitlesel binalarda uzmanlaşmıştır. 2016 yılında, şirket 1 numaralı geliştirici House-Building Factory'yi satın alarak panel binaların en büyük üreticisi haline geldi. Son önemli projeler Skolkovsky UP-blok, Lisitsyna evleri ve Nefes. Site bitmiş dairelerde indirimler hakkında diyor, ancak sözleşmeyi okumanız gerekiyor. UP-quarters'dan bahseden şirket, monolitik evlerin mikrodistikleri fikrini modern bir konuma ve gelişmiş bir altyapıya kavuşturuyor. Her ne kadar tüm alıcılar FGC Lideri fikrinde projelerden hoşlanmazlar.

Yıllarca süren gecikmeler olmaz, ancak ana plan genellikle yerine getirilmez. Yeni Izmailovo hakkında en çok şikayetçi. Su boruları derzlerle yapılır, hızlı bir şekilde akmaya başlarlar. Bütün girişler memnuniyetsiz kalmaktadır, kabul sertifikası yorumlarına göre düzeltmeler çok yavaştır. Yeni evlerde sıcak ve soğuk su ile ilgili sorunlar var. Birisi nesneyi ve materyalleri taşır, diğerleri düzenli olarak şikayet etmek, ofise gitmek ve yöneticinin tembelliği ile ilgilenmek zorundadır.

7 Ingrad

Ingrad, 28 nesne uygulayan nispeten yeni bir geliştiricidir. Şirket, gelecekteki alıcıların iletişim kurduğu emlak ajansı Domus Finance'i de içermektedir. 2015 yılında, "Yeni Pushkino" projesi en iyi aile objesi için birinciliği aldı. Yaroslavl yönünde Moskova bölgesindeki en iyi geliştiricilere dahil edilmiştir. Mimariler ve evin yerleşimi trendlerin gerisinde kalsa da, alıcıların düzeninde iyileştirmeler göze çarpıyor. Pek çok alanda erişilebilirliği olan sorunlar var, araba kullanmadan çıkmak zor. Daha yakın bir zamanda Ingrad, Moskova'da işletme sınıfı binalar ve nokta tesisleri inşa etmeye başladı. Şirketin ortağı Sberbank olup apartmanlar için kredi vermektedir.

Şirket nesnelerin geçişine karşı garip bir tavır sergiliyor: sadece bunun için ödeme yapmayanlar konutu görebiliyor. Domus Finance web sitesinde maliyet hakkında yanlış bilgi yayınlandı, belgelerde belirtilmesi gerekiyor. Birçoğu satış sözleşmesinin yavaşça kaydedildiğinden ve bunun sonucunda ipotek bankası tarafından onaylanma süresinin (45 gün) kaldığından şikayetçi. 2008-2010'da nesnenin devri nedeniyle çeşitli denemeler yapıldı. Şirket, üst düzey davaları olmadığı için yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmiştir.

6 Glavmosstroy-emlak

Glavmosstroy-real estate, vaatlerine uygun olarak sunulan 50 büyük proje ile zirvede yer aldı. Şirket bankalarla (VTB, Baltika, Sberbank) ortaklıklar kurdu, belgeler hızla işlendi. Bir hissedar olabilir ya da ipotek kredisine başvurabilirsiniz. Geliştirici ekonomi sınıfı konut üzerinde duruluyor, birkaç lüks ev var. Şirket, ticari ve sosyal tesisler kurarak mahalleler inşa etmeyi tercih ediyor. Güvenilirlik şüphesizdir, son teslim tarihlerine saygı duyulur.

Forumlarda, alıcılar garip düzenlerden bahsediyor: odalar dengeli değil, mutfaklar küçük ama koridorlar geniş. Yeni bölgelerde otobüsler ile ilgili sorunlar var, sabahları hep eziliyor. Birçok kompleksin konumu elverişsiz, Moskova'ya ulaşmak birkaç saat sürüyor. Şirket temsilcileri toplantıya geç kalabilir, belgeleri ve yükümlülükleri unutun, düzenli olarak hatırlatmanız gerekir. Sözleşmeyi dikkatlice okumak önemlidir, kelimelerle yüzdeler ve komisyonlar gerçek olanlardan farklıdır. Şirket yeşil bölgeye çok az dikkat ediyor, pratikte parklar ve yürüyüş yolları yok.

5 Uçak Geliştirme

Uçak Geliştirme hızlı daire nedeniyle teslim gerçekleşti. İlk nesne 2014 yılında Moskova bölgesinde, başkentte ise birkaç düzine ekonomi sınıfı ev inşa edildi. Şirket basit daireler ve küçük daireler konusunda uzmanlaşmıştır. Binalar teslim edildikten sonra bölge yenilenmiştir. Hıza rağmen, malzemenin kalitesi sorgulanabilir. Borular sızdırıyor, parke kabukları vb. İncelemelerde, alıcılar bitmeden daire almayı tavsiye ediyorlar. Binaların ana örnekleri, Vnukovo ve Lyubertsy'deki mahalleler olan "Lesnoy Suburb" bölgesidir.

Alıcılar canlı daire bakmak için tavsiye edilir, şirket önceden düzenleme ile nesneleri ziyaret etmenizi sağlar. IKEA ile işbirliği yapmak güzel bir bonus, kiracılar ürünlerinde% 10 indirim alıyorlar. Ancak, bitirmek kalitesi iyi değil, yeni kapılar bile çizik, duvar kağıdı çarpık. Asansörler sıklıkla çalışmıyor. Pek çoğu, çatlakların evlerde hızlıca görünmesinden şikayetçi. Yeni bölgelerdeki ulaşım bağlantıları geliştirilmemiştir, ancak durum zaman içinde iyileşmektedir. Bölgeye dikkat edilmesi önerilir: bazen şirket fabrikalara ve çöplük alanlarına yakın binalar inşa eder.

4 Sermaye Grubu

Sermaye Grubu 1993'ten beri pazarda bulunmaktadır ve lüks komplekslerin ve işletme sınıfı dairelerin en iyi geliştiricisidir. Şirket, özel ve ticari sektörlerde onbinlerce proje gerçekleştirmiştir. 2016 yılında, Ecoloft projesi ortaya çıktı - Moskova ve bölgede küçük ekonomik konutlar. Geliştirici, reklam, işletmeye alma, apartman tasarımı ve kamu hizmetlerinin yönetimi de dahil olmak üzere, nesnenin yapımının tüm alanlarında çalışmaktadır. En önemli projeler Moscow City gökdelenleridir. Şirket, “Şehirde Bir Şehir” fikri üzerine çalışıyor, hastaneler, bahçeler, okullar, vb. İle 50.000 kişiye mikro bölgeler inşa ediyor.

Forumlardaki alıcılar, geliştiricinin güvenilirliğinin yüzlerce nesne tarafından teslim edildiğini, şartların bozulmadığını söylüyorlar. Ancak işin kalitesi öfkeye neden olur. Şirket, Sky City'nin inşaatı da dahil olmak üzere birçok yüksek profilli denemeye katılmıştır. Başlangıçta, binanın inşası iflas eden SU-155 tarafından yapıldı, ancak Sermaye Grubu da son teslim tarihlerine çok sıkı geçti. 2008 yılında Eric van Egeraat'ın mimari ofisi, Barvikha Tepeleri köyünün inşaatının ödenmemesi nedeniyle dava açtı. Özel mülk sahipleri ile ilgili herhangi bir problem yaşanmadı, gecikmelere rağmen daireler her zaman kiralandı.

3 Krost

Krost, altyapı düzenlemesi açısından en güvenilir geliştiricilerden biri olarak kabul edilir. 1992'den beri, şirket yaklaşık 500 ekonomi ve konfor sınıfı tesisi tamamladı. Resmi site yapımında kullanılan malzemeleri listeler. Krost aktif olarak ücretli otoparkı olan “Araçsız avlu” fikrini desteklemektedir, ancak yorumlar alıcıların bu karardan memnun olmadığını gösteriyor. Geliştirici spor kompleksleri, hastaneler, okullar, kreşler ve klinikler inşa ediyor. 30 m2'lik daireler için fiyatlar 5 milyon ruble'den başlıyor. Önemli bir proje, Moskova merkezindeki Elçilik Binası.

Ücretli otopark hakkında birçok olumsuz yorum gördük: fiyatlar çok yüksek ve başka yerler yok. Yeni bölgelerdeki anaokulları ve okullar yeterli değildir. Birçok şikâyet kötü ulaşım bağlantılarından kaynaklanmaktadır, ilçelerden Moskova'ya giden sadece bir güzergah. Broşürde belirtilmiş olmasına rağmen ücretsiz internete güvenmemek daha iyidir. Ancak Krost, şartlara ve vaatlere dikkat ederek diğer şirketlerle olumlu şekilde karşılaştırır. Bina yoğundur, ancak yeşil bölge korunmuştur. Daireler kaliteli malzemelerden yapılmış, yönetim şirketi sakinleri ile iletişim kurar.

2 Donstroy

Donstroy, 2 milyon metrekarelik bir alana sahip 30 mahallenin teslim olmasından dolayı zirvede bir yeri hak etti. En popüler projeler Sparrow Tepeleri, Scarlet Sails ve Triumph Palace.Şirket VTB tarafından destekleniyor, ciddi bir son tarih yok, belgeler hızlı bir şekilde işleniyor. Aynı zamanda, geliştirici Moskova'da 10 kadar projeye öncülük eder, ana yönü iş ve birinci sınıf sınıftır. 2018-2019'da, eski sanayi bölgelerinin planlanan düzenlemesi. Şirket altyapı oluşturma, ticari ve ticari emlak oluşturma, parkları iyileştirme sözü veriyor. Uygulamalar sık ​​sık yapılır, ancak her zaman değil. Aynı zamanda, konut fiyatları çok yüksektir.

Bir incelemede alıcılar, evlerin dekorasyonunun kötü yapıldığını, cephelerin birçok yeni binanın yerini aldığını belirtti. Yollarla ilgili de sorunlar var, bunlar her yıl onarılıyor. Kızgın asansörler kırıldı: 20-30 katlı binaların çoğunda yürümek zorundasın. Aynı zamanda, bir dairenin standart maliyeti 40 milyondur. Yeni bir binada ev satın alırken, kentsel ısıtma şebekeleri ve kapalı otoparklara bağlanmada gecikmelere hazırlıklı olmanız gerekir. Scarlet Sails'de en çok evde belirtilenler - en çok sorun ve tarihler var.

1 PIK Grubu

1994 yılında açılan PIK Group, müşterilerinin güvenini ve en güvenilir geliştiriciler arasında ilk sırada yer aldı. Şirket, Moskova ve bölgedeki toplu konutların uygun fiyatlı konutlarıyla uğraşıyor. Şirket panel konut bir niş işgal etti, modern projeler çağrılamaz. İşin en popüler örnekleri Balaşiha, Khimki, Annino, Dmitrov ve Lyubertsy'deki konut kompleksleridir. Portföyde toplam 14 milyon m2 daire temsil edilmektedir, küçük avlu ve sıradan mütevazı bir park alanı olan normal yüksek binalar, hemen göze çarpmaktadır. Ancak, dairelerin kalitesi tatmin edici değil.

Resmi web sitesi, mahallelerin düzenlemesinin çevrenin planlanmasını ve iyileştirilmesini içerdiğini söylüyor. Ancak, incelemelerdeki alıcılar, altyapının şirketin en zayıf noktası olduğunu söylüyor. Bahçeler, okullar ve klinikler uzun süredir inşa edilir, tarihler düzenli olarak ertelenir, hatta yollar ertelenir. Geliştirici potansiyel alıcılara nesne göstermiyor, resimlerden seçim yapmanız gerekiyor. Bununla birlikte, önemli bir gecikme olmadı (bir defa 9 ay geç kaldı), malzemelerin kalitesiyle ilgili neredeyse hiçbir şikayet olmadı.

Popüler oy - hangi Moskova geliştiricisi en güvenilir?
Oy veriyoruz!

PIK Grubu

Donstroy

Krost

Sermaye Grubu

Uçak Geliştirme

Glavmosstroy-emlak

Ingrad

FSK Lideri

SU-22

Lider-Invest

Toplam oy sayısı: 15

oy sonuçlar